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Wohnhaus mit 3 separaten Wohnungen nahe am See

8877 Murg
8.5 Zimmer
143 m2

Impressionen

Beschreibung

Makrolage

Murg ist eine Ortschaft in Quarten. Quarten ist eine Industriell-tertiäre Gemeinde im Kanton St. Gallen. Quarten ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Quarten zählt 2’836 Einwohner (2014) bzw. 1’222 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.3). 14.8% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 42.3% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 42.8% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 230 Betriebe mit 1’039 Beschäftigten weist die Gemeinde Quarten im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 776.1 vollzeitäquivalenten Stellen sind 90.2 (11.6%) im 1. Sektor, 232.3 (29.9%) im Industrie- und 453.6 (58.4%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Quarten aus erreichbaren Zentren sind Sargans (18 Min.), Glarus (24 Min.) und Lachen (27 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Sargans (21 Min.), Glarus (38 Min.) und Buchs (SG) (42 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 2’105 Wohneinheiten auf, wovon 731 Einfamilienhäuser und 1’374 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 34.7% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 22 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 1.14% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 2.71% (57 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark überdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Quarten von einer Zusatznachfrage von 149 Wohnungen auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 6’237 CHF/m², bei den EWG bei 5’391 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 213 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Sarganserland um 52.5% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 86.6%. Der Markt der Region Sarganserland ist nach Einschätzung von FPRE heute eher tief bewertet.