Landhaus mit Weingut an herrlicher Lage

140655 Costigliole d'Asti
6 Zimmer
180 m2

Impressionen

Beschreibung

Das grosszügige 6.5 Zi.- Wohnhaus mit rund 200 m² Wohnfläche und diversen Nebenräumen wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Von den heutigen Eigentümern wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

– vollständige Sanierung Mauerwerk innen und aussen

  • neue Isolierfenster in Holz, dreifach verglast, alle mit Mückenschutz
  • Fensterbänke in Granit innen und aussen
  • Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mit Solarzellen. Kombinationsmöglichkeit mit Holzherd (Tiba). Speicherkapazität 6000 Liter
  • Fensterläden in Aluminium
  • Massivholzküche mit Granitarbeitsflächen und alle erforderlichen Geräten: Kochherd, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank, Backofen
  • Drei Bäder und ein sepates WC
  • Elektro- und Wasserinstallationen auf dem neuesten Stand
  • Pozzo mit Leitung in das Haus für eigenes Wasser
  • Sehr schöner Weinkeller

Aussenbereich:

– Grosser Vorplatz mit el. Einfahrtstor. Platz für 4-5 PW.

  • Schöner Gartensitzplatz mit schmiedeiserner Pergola und Sonnenschutz. Gedeckte Aussenküche mit Lavabo, Pizzaofen. Grill, Gasherd.
  • Zusätzliche Garage für Rebtraktor und Rebbaugeräte.

Das Raumangebot umfasst:

UG: Garage, Waschküche mit Waschmaschine Tumbler, Weinkeller und Arbeitsräume für die Weinherstellung und Lagerung. Gäste WC und Dusche. Degustationsraum

EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Küche, grosses, helles Wohn- / Esszimmer mit direktem Ausgang zum ruhigen Gartensitzplatz mit schöner Aussicht. Raumhöhe 2.6 m. Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo, grosses Zimmer mit Cheminee.

1. OG: zwei grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo.

Grosse Terrasse mit wunderbarer Aussicht. Zugang von Schlafzimmer und Badezimmer.

2. OG: Ein Schlafzimmer und ein Estrichraum sowie ein zusätzliches WC/ Lavabo.

Die hochwertige Liegenschaft bietet viel Wohn- und Lebensqualität. Ein ideales Objekt für Liebhaber mediterraner Lebenskultur, die an diesem schönen Ort arbeiten und wohnen möchten oder einfach nur einen traumhaften Sitz zum Leben und Geniessen suchen.

Auf dem Weingut wird aktuell ein sehr guter Barbera und Merlot vom Eigentümer selber gekeltert. Die Ernte beträgt rund 6000 – 8000 Flaschen pro Jahr. Die ganze Ernte wird direkt vermarktet.

e nach Interessenlage eines zukünftigen Besitzers können Rebberge dazu gepachtet werden. Die Betriebseinrichtung (Abfüllanlage, Chromstahltanks etc.) hat eine Kapazität von rund 12´000 Flaschen.

Wer kein Interesse am Weinbau hat und lediglich die schöne Lage und das Haus geniessen möchte, kann die Rebberge auch weiterverpachten und den Weinkeller für Degustationen und als Partyraum für Gäste nutzen.